Hinweis: Dieser Rechner bietet eine Schätzung der Nebenkosten beim Hauskauf oder Neubau. Die tatsächlichen Kosten können je nach Bundesland und individueller Situation variieren.
Geschätzte Nebenkosten
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Notarkosten: 0,00 €
Grundbucheintrag: 0,00 €
Maklergebühr: 0,00 €
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Prozentsatz der Nebenkosten
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Finanzierung mit Nebenkosten
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Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf an?
Beim Kauf einer Immobilie kommen zusätzlich zum Kaufpreis eine Reihe von Nebenkosten hinzu, die Sie bei der Finanzplanung berücksichtigen sollten:
| Kostenart | Beschreibung | Typische Höhe |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | Steuer beim Erwerb von Grundstücken, variiert je nach Bundesland | 3,5% bis 6,5% des Kaufpreises |
| Notarkosten | Gebühren für notarielle Beurkundung des Kaufvertrags | ca. 1,5% bis 2% des Kaufpreises |
| Grundbucheintrag | Kosten für Eintragung ins Grundbuch | ca. 0,5% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | Provision für die Vermittlung der Immobilie | bis zu 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), seit 2020 meist geteilt |
| Baugutachter | Kosten für die Prüfung einer Bestandsimmobilie | ca. 500€ bis 1.500€ |
| Vermessungskosten | Bei Neubauten oder Grundstücksteilungen | ca. 500€ bis 1.500€ |
Sparmöglichkeiten
- In manchen Fällen können Sie die Grunderwerbsteuer reduzieren, wenn bewegliche Gegenstände separat ausgewiesen werden.
- Verhandeln Sie bei der Maklergebühr, seit der Gesetzesänderung 2020 trägt der Verkäufer mindestens 50%.
- Vergleichen Sie die Kosten für verschiedene Notare.
- Bei Neubauten: Prüfen Sie steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten.